襄阳市第一人民医院公房租赁项目 竞争性磋商文件

襄阳市第一人民医院拟对如下项目进行招租，欢迎符合条件且诚意合作的供应商报名参与。

一、项目概述

项目编码：XYYYCS-2019085

项目名称：医院公房租赁

项目预算总额：根据本项目内容，按市场价报价。低于第三方评估价的为无效报价。

项目概述：本次磋商为3个标段，襄阳市第一人民医院朝阳路段康健大厦临街门面房招租。招租期为三年，各标段面积及招租要求见本项目磋商文件。

标段一：面积210㎡（现工行朝阳路支行）

标段二：面积189㎡（现农行十字街支行）

标段三：面积138㎡（现天明视光眼镜店）

二、项目商务要求

（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格。

（二）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）信誉要求：投标人在最高法院失信被执行人信息库中未被列入失信被执行人、未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及无其他不符合规定的条件；

（四）本次采购不接受联合体报名，只允许注册法人名下一家公司报名；

（五）标书要求：标书需提供五套，一正四副。包含内容依次为：

1.标书目录（注意标明页码）

2.投标函、廉洁承诺书

3.报价表（对照招租文件，注明标段进行报价）

4.法定代表人身份证（含法人身份证正反面复印件）

5.授权委托书（格式详见附件1）

6.其他事项

（九）注意事项：

1. 与项目有关的承诺、报价单等书面承诺必须有公司受托人签字；

2.各响应代表报价以人民币报价为准，合同价格以磋商最终价格为准；

三、项目招租要求

（一）中标方须按季度或年度支付房屋租金，签订租赁合同后10个工作日内向院方支付房屋租金及租房押金1万元。

（二）中标方在房屋使用期间产生的水、电等费用据实按季度或年度结算。

（三）中标方在租赁期内，未征得医院书面同意，不得擅自改变房屋的原有房屋结构。

（四）在经营使用期间不得将房屋转租、转借他人。

（五）中途解除合同或期满后双方未续签合同的，中标方应在解除合同或期满后5个工作日内自行清理房屋内物品及设施，装饰装修部分自行处理与出租方无关，逾期未清退设备及交还房屋，视乙方自愿放弃，甲方有权随时予以处置，不负任何赔偿责任，同时中标人每逾期一天未交还房屋，院方从租房押金中按3000元/天扣罚违约金。

（六）中标方不得在承租期内经营涉黄、赌、毒等非法项目，不得经营或生产易燃、易爆、有毒有害及环境污染的产品，不得从事网吧、KTV、餐饮、超市、服装、医疗、药店等影响出租人正常工作、生活的行为。

四、项目评分标准

评委根据项目承办科室提出的商务、技术、综合、价格等方面的要求，进行评判、打分、排序。

五、磋商程序和方法

（一）本次采购为竞争性磋商采购。供应商应派其授权代表持有效身份证件按采购文件规定的时间递交磋商响应文件，并准备参加磋商。

（二）供应商应当在磋商文件“供应商须知前附表”要求的截止时间前，将响应文件密封送达磋商会议现场。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，磋商小组应当拒收。

（三）供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。

（四）磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

（五）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加的供应商平等的磋商机会。

六、磋商资格评审

磋商小组将依据磋商文件要求，对所有供应商提交的磋商文件进行资格评审；对未实质性响应文件要求的，磋商小组应现场告知供应商，取消其参加评标资格。

七、抽签及参与磋商

（一）实质性响应磋商文件资格要求的供应商按所抽取的磋商顺序，依次与磋商小组分别进行磋商。

（二）磋商小组将就磋商文件中的技术、服务要求、合同草案条款等与供应商一一洽谈。

（三）磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。

（四）对磋商文件作出实质性变动是磋商文件的有效组成部分，应当以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。

（五）磋商结束后，磋商小组将要求不少于三家参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不少于3家。最后报价是供应商磋商响应文件的有效组成部分。

八、确定成交候选人

（一）经磋商，在确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

（二）磋商小组按照评审时名次排名情况推荐候选供应商，并编写该项目的磋商情况报告，经院长办公会研究通过后进行公示。

九、合同条款

（根据《中华人民共和国合同法》，采购人和中标人（成交供应商）之间的权力和义务，应当按照平等、自愿的原则，依据文件要求和响应文件承诺，签订合同。

十、供应商报名须知

（一）报名起止时间：2019年6月24日至2019年6月30日（法定公休日、法定节假日除外），上午8时至12时；下午2时30分至5时30分。

（二）报名联系电话：采购管理办公室 0710-3420737

（三）磋商时间及地点：另行通知

（四）报名资料清单：（现场报名，复印件均需加盖公司原章）

1.法人证明或法人授权委托书（请严格按照附件1格式出具法人和受托人的身份证复印件）

2.营业执照

3.按采购文件“供应商资质要求”提供项目必备的相关资证材料。

4.公司承诺书（对本公司提供报名资料复印件真实性的承诺）。

（五）注意事项：

1.请报名的供应商在接到会议通知后，按要求准备好标书五份（一正四副及电子版）、项目受托人身份证原件等各类资料证件；采购文件中若要求提供样品，则供应商必须携带样品入场，否则视为自动弃权。

2.请供应商准时到达会场，迟到15分钟者，视为自动放弃，不再另行通知。

3.若采购会议前更换受托人，新受托人需携带新的法人授权委托书和相关资料到现场；若采购会议前更换代理产品品牌，需在会前1-3天将新的相关授权书交至采购管理办审核。

 

附件1：

法定代表人授权委托书

致：

我（姓名） 系（单位名称） 的法定代表人，现授权委托本单位（姓名） 为该项目代理人，代表我单位参加贵院组织的（项目名称） （项目编号为： ）采购，授权事项:

委托期限： 。受托人在办理上述事宜过程中以其自己名义签署的所有文件我公司均予以承认。受托人无权转让委托权。

受托人在本单位的任职部门及职务：

受托人身份证号：

受委托人的联系方式（手机）：

附：1、单位法定代表人身份证复印件（复印正、反两面）

2、受托人身份证复印件（复印正、反两面）

委托单位（供应商）： （公章）

法定代表人（签字或个人印章）：

受委托人（签字）：

授权日期： 年 月 日